67459 Böhl-Iggelheim

Dieses charaktervolle Hofhaus mit Anbau bietet aktuell die Nutzung als Zweifamilienhaus und überzeugt durch außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Familie und kreative Ideen. Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück entsteht ein geschütztes Hofensemble mit viel Privatsphäre – ideal für Familien, Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m² und verteilt sich wie folgt:
• Hofhaus: ca. 103 m² Wohnfläche (Baujahr 1835)
• Anbau: ca. 160 m² Wohnfläche (Baujahr 1998)

Ergänzt wird das Anwesen durch eine Scheune mit ca. 180 m² Nutzfläche, die vielseitig nutzbar ist – vom Ausbau zu weiterem Wohnraum bis hin zur Werkstatt, Hobby- oder Arbeitsfläche. Der insgesamt renovierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und persönliche Visionen.

Baujahr & Sanierung:
• Hofhaus: 1835
• Anbau: 1998
• Letzte Sanierung 2019
• Neue Gasleitung
• Neue Gasheizung
Ausstattung
Ausstattung – Auszug:
• Hofhaus + Anbau (Zweifamilienhaus-Nutzung möglich)
• Ca. 260 m² Wohnfläche gesamt
• Ca. 860 m² Grundstück mit Innenhof-Charakter
• Scheune mit ca. 180 m² Nutzfläche, ausbaufähig
• Gasheizung (2019)
• Viel Platz für Garten, Kinder, Tiere oder Erweiterungen
• Hohe Flexibilität für Wohnen, Arbeiten & Hobby